二维码
 
我要装修
我要装修
在线客服
在线客服
回到顶部
返回顶部

0571-87361555

登陆·注册

 
申请
注册

毛坯房验房程序

点击:1824次 时间:2014/04/21

房屋验收之毛坯房验房程序

 

商品房质量纠纷是当前投诉较多的问题。为帮助业主顺利收房,这里给大家讲讲验收房屋的要点。

 

屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收:


(1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。


(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。


(3)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


(4)检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。


(5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整,色泽基本均匀,线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。


(6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行24小时蓄水试验,做到无渗漏。


(7)地漏与泛水坡度符合设计要求,不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


(8)各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。